വാടക വർദ്ധനയുടെ അഞ്ച് ശതമാന പരിധി രണ്ട് വർഷത്തേക്ക് കൂടി നീട്ടാൻ നോവ സ്കോഷ്യ

 

വാടക വർദ്ധനയുടെ അഞ്ച് ശതമാന പരിധി രണ്ട് വർഷത്തേക്ക് കൂടി നീട്ടാൻ തീരുമാനിച്ച്  നോവ സ്കോഷ്യഗവൺമെൻ്റ്.2025 ഡിസംബർ 31-ന് അവസാനിക്കുന്ന കരാർ -2027 അവസാനം വരെ നീട്ടുമെന്ന് സർവീസ്  നോവ സ്കോഷ്യ മന്ത്രി കോൾട്ടൺ ലെബ്ലാങ്ക് പറഞ്ഞു. വർധിച്ച ചെലവുകൾ നേരിടുന്ന ഈ സമയത്ത് വെള്ളിയാഴ്ച അവതരിപ്പിച്ച നിയമനിർമ്മാണം
ഭൂവുടമകളുടെയും കുടിയാന്മാരുടെയും ആവശ്യങ്ങൾ സന്തുലിതമാക്കുമെന്നും  അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. വാടക വിപണിയിലെ വെല്ലുവിളികൾക്കുള്ള പോംവഴി  കൂടുതൽ പാർപ്പിടമാണെന്നും എന്നാൽ എല്ലാറ്റിനുമുപരി  നോവ സ്കോഷ്യക്കാരുടെ  സംരക്ഷണത്തിനാണ് സർക്കാർ മുൻ‌തൂക്കം നൽകുന്നതെന്നും മന്ത്രി വ്യക്തമാക്കി.

  മാത്രമല്ല  പ്രവിശ്യ അതിൻ്റെ വാടക നിയമങ്ങളും നിയന്ത്രണങ്ങളും ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നതിന് ഒരു എൻഫോഴ്സ്മെൻ്റ് യൂണിറ്റ് സൃഷ്ടിക്കില്ലെന്നും ഇതിനായി 
 ഭൂവുടമകളിൽ നിന്നും കുടിയാന്മാരിൽ നിന്നും അടുത്തിടെ അഭ്യർത്ഥനകൾ  വന്നെങ്കിലും, നിലവിലുള്ള നിയമങ്ങൾക്കും ചട്ടങ്ങൾക്കും കീഴിൽ മതിയായ പരിരക്ഷകളുണ്ടെന്നും  ലെബ്ലാങ്ക് പറഞ്ഞു.ഒരു എൻഫോഴ്‌സ്‌മെൻ്റ് യൂണിറ്റ് സൃഷ്ടിക്കപ്പെടാത്തതിൽ ലിബറൽ ഹൗസിംഗ് നിരൂപകൻ ബ്രെഡൺ ക്ലാർക്കും  നിരാശ പ്രകടിപ്പിച്ചു.

2022-ൽ, ഹാലിഫാക്‌സ് ആസ്ഥാനമായുള്ള ഡേവിസ് പിയർ കൺസൾട്ടിങ്ങിനെ ഒൻ്റാറിയോയുടെ എൻഫോഴ്‌സ്‌മെൻ്റ് സംവിധാനത്തെക്കുറിച്ച് പഠിക്കാൻ പ്രവിശ്യ നിയമിച്ചിരുന്നു , പക്ഷേ സർക്കാർ ഇതുവരെ  അതിൻ്റെ കണ്ടെത്തലുകൾ പരസ്യമായി പുറത്തുവിട്ടില്ല. നോവ സ്കോട്ടിയയ്ക്കും  ഇതുപോലൊരു   യൂണിറ്റ്  ശുപാർശ ചെയ്തതായി 2023 ഓഗസ്റ്റിൽ സിബിസി റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തിട്ടുണ്ടായിരുന്നു .എന്നാൽ 
ഇത്തരമൊരു സംവിധാനം നിലവിലെ തർക്ക പരിഹാര പ്രക്രിയയെ മന്ദഗതിയിലാക്കുമെന്ന് സർക്കാർ കരുതുന്നതായി ലെബ്ലാങ്ക് വ്യക്തമാക്കി.

സർക്കാരിൻ്റെ ഏറ്റവും പുതിയ നീക്കങ്ങളെ വിലയിരുത്തുന്നതിൽ ഇരു പ്രതിപക്ഷ പാർട്ടികളും രൂക്ഷമായി പ്രതികരിച്ചു.ജീവിതച്ചെലവ് നിലനിർത്താൻ പാടുപെടുന്ന ആളുകളെ സഹായിക്കാൻ നിലവിലെ വാടക പരിധി കാര്യമായൊന്നും ചെയ്യുന്നില്ലെന്ന് എൻഡിപി നേതാവ് ക്ലോഡിയ ചെൻഡർ ആരോപിച്ചു.
പുതിയ വാടകക്കാരിൽ നിന്ന് ഈടാക്കുന്ന വാടക വർധിപ്പിച്ച് വാടക പരിധി മറികടക്കാൻ വൻകിട കോർപ്പറേറ്റ് ഭൂവുടമകൾ ഒരു പഴുതായി പുതിയ കരാർ  ഉപയോഗിക്കുമെന്നും   നിശ്ചിത-കാല പാട്ടത്തിന്റെ  പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാൻ ബിൽ ഒന്നും ചെയ്യുന്നില്ലെന്നും അവർ പറഞ്ഞു.കൂടുതൽ ഭവന അരക്ഷിതാവസ്ഥയിലേക്ക് ഇത് നയിക്കുമെന്നും അവർ കൂട്ടിച്ചേർത്തു.

ഓൺലൈനിൽ വരുന്ന പുതിയ അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾ അസാധാരണമാംവിധം ചെലവേറിയതാണെന്നും,ഇന്ന് പ്രഖ്യാപിച്ച ഏതെങ്കിലും നയങ്ങളാൽ ബാധിക്കപ്പെടുന്ന ആർക്കും അവ ലഭ്യമാകില്ലെന്നും അവർ പറഞ്ഞു.
കൂടാതെ 15 ദിവസത്തിനുപകരം മൂന്ന് ദിവസത്തെ വാടക നൽകാത്തതിന്  ഭൂവുടമകൾക്ക് കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നോട്ടീസ് നൽകാൻ അനുവദിക്കുന്ന റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി നിയമത്തിൽ സർക്കാർ മാറ്റങ്ങൾ നിർദ്ദേശിച്ചിട്ടുണ്ട്. അതേസമയം വാടകക്കാർക്ക് അവർ നിലവിൽ നൽകുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ യൂണിറ്റുകൾ സബ്‌ലെറ്റ് ചെയ്യുന്നതിൽ നിന്ന് വിലക്കും.

അതുപോലെ, ക്രിമിനൽ പെരുമാറ്റം, സഹ കുടിയാന്മാരെ ശല്യപ്പെടുത്തൽ, ആവർത്തിച്ചുള്ള വാടക പേയ്‌മെൻ്റുകൾ, ഒരു യൂണിറ്റിന് അസാധാരണമായ നാശനഷ്ടം എന്നിവ പോലുള്ളവ ഉണ്ടായാൽ വാടകക്കാരെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കാൻ   ഭൂവുടമകൾക്ക് വ്യക്തമായ വ്യവസ്ഥകൾ ബില്ലിൽ  നിർദ്ദേശിക്കുന്നുണ്ട് .ഈ മാറ്റങ്ങൾ ഭൂവുടമകൾക്ക് മാത്രമല്ല, മറ്റ് വാടകക്കാർക്കും  അയൽക്കാർക്കും പ്രയോജനകരപ്രദമായിരിക്കും എന്നും  ലെബ്ലാങ്ക് വ്യക്തമാക്കി.